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地下室是计算建筑面积的，前提是它的高度大于2.2米。地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》（GBT50353-2005）执行。
地下室，半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井，外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积。层高不足2.2m者应计算12面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的12者为地下室。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的13，且不超过12者为半地下室，永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。
您好，建议您协商解决，收集有利证明，协商不成可根据证据的情况决定是否起诉。
你好，可以起诉
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