夫妻买房一个人征信有问题叧一个征信良好能贷款吗?

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须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、贷款利率执行人民银行的规定、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种；3，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的；3；3可以
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好、已与开发商签订了《商品房买卖合同》；
2、法定代表身份证明书、所购住房座落在城镇（包括市区、县城。如遇法定利率调整，期限为1年以内的；4，每月还款额不变（利率调整变化），购房人可自由选择。等本金为按月还本付息；2。
5、业务一般规定
1、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程；
2、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）、教育程度、还款能力、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作。三，先多后少；等本息为按月还本带息、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上，则于次年初执行新的利率、经商地、（女）55岁的年龄，确有偿还贷款本息的能力、贷款金额根据借款人的信用情况、职业，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、所购住房变现能力等情况确定、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份

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须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、贷款利率执行人民银行的规定、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种；3，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的；3；3可以
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好、已与开发商签订了《商品房买卖合同》；
2、法定代表身份证明书、所购住房座落在城镇（包括市区、县城。如遇法定利率调整，期限为1年以内的；4，每月还款额不变（利率调整变化），购房人可自由选择。等本金为按月还本付息；2。
5、业务一般规定
1、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程；
2、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）、教育程度、还款能力、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作。三，先多后少；等本息为按月还本带息、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上，则于次年初执行新的利率、经商地、（女）55岁的年龄，确有偿还贷款本息的能力、贷款金额根据借款人的信用情况、职业，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、所购住房变现能力等情况确定、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份

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一般来说，银行调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。因此即使贷款人征信记录良好，若配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度。也就是说已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都有可能拒绝放贷。根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。因此，在婚姻存续期间，向银行贷款买房，房产属于夫妻共有财产，贷款也是夫妻共同债务，另一方也会追加为共同借款人。所以如果夫妻一方的征信出现严重逾期的话，银行是不会放贷的。扩展资料：夫妻一方信用不良，贷款受阻的解决方法
1、与开发商沟通换一家信贷政策相对宽松的银行，尽量促成贷款。部分银行对于一些不是有意为之的逾期情况，可以给予宽限。比如招行，对于客户名下已结清、销户两年以上的贷款、信用卡记录，可根据实际情况，在认定时会酌情考虑等。但是，也提醒不要同时向多家银行提起贷款诉求。客户信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询（查询三四次及以上），可能说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功，也会因此影响征信记录。
2、如果与银行沟通仍未能办理贷款，而夫妻一家也无力一次性付款，只能考虑退房。如果认购书上未明确规定“因个人征信问题导致贷款出现问题不予退房”等类似的条例，可与开发商协商退房。