1.根据相关政策法规,个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨,是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用,国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。
2.如果将经济适用房出租,则属于经营范畴,违背了国家向其出售经济适用房的初衷。从整体公平的角度看,出租经适房前需要补缴收益是合理的。
3.《经济适用房管理办法》第三十三条:个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
根据住房和城乡建设部《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(建保〔2010〕59号)规定,严禁经济适用住房违规出租、出售。严禁以欺骗的手段,隐瞒家庭收入和住房情况,冒用他人名义购买经济适用住房。购房人违反规定,以虚假资料骗购经济适用住房的,一经查实,立即责令退还;违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房,或者擅自改变住房用途且拒不整改的,按照有关规定或者合同约定收回;对其高消费行为不作出说明,不配合资产核查、公示,或不能作出合理解释的,视同以虚假资料骗购经济适用住房。对有上述情形的购房人,取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。
根据相关政策法规,个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
因为经济适用房的土地性质是划拨,是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用,国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。
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