你好,关于上述的问题,解答如下, 私下签的交易合同只要签订的协议内容合法,一般都有法律效力。
具有法律效力的合同一般要满足三个条件:
1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。
2、合同内容为双方真实意图的表达。
3、不违反法律和社会公共利益。
因此,无论是否私下签署,只要所签订的合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔,若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。
如果二手房买卖双方私下签订了合同,由于缺乏足够的证据或者见证人证明合同的内容,较容易发生纠纷。因此建议交易双方在签订过程中尽量找有见证人的场所且对各类证据进行保存。在对二手房合同进行检查时,主要检查如下几个方面内容:
1、双方的名称或姓名和住所;
2、所售房屋的位置、面积等详细信息;
3、房屋的价款及支付方式、支付时间;
4、税费的支付方及支付时间、支付方法;
5、进行交易的关键时间点;
6、违约责任以及违约金;
7、解决争议的方法。
《中华人民共和国合同法》第四十四条
【合同的生效】依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
根据你的问题解答如下, 你好,对于合同的错误分以下几种情况:
第
一:《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者
第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
第
二:合同可撤销的情形:重大误解、显失公平、欺诈、胁迫签订的合同可撤销。你的错误若不属于以上两种,那么即是内容或者签订有误,双方可协商修改。
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