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拆迁安置房其实是能够买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下多少个方面：
1、由于安置房无房屋证，不能过户，导致买方给了房款，但却不能获到房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为无房屋证，导致买方不能确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置赔偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转进与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会后悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。你在买下时在考虑上述风险的情况下再有针对性的写好合同并到公证部门进行公证，这样避免日久出乱。
划拨。属于国有土地。rnrn划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。rn以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房、安置房等政策性房屋。
房屋拆迁补偿包括：（1）房屋价值补偿标准；（2）搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)；（4）停产停业损失的补偿；（5）补助和奖励；（6）房屋装修补偿及家电设备移机补偿 因为房屋拆迁实际情况比较复杂，很难通过法律文件直接划分，很多都是需要评估的，有些固定的无法改变，但是有些是可以适当争取的。
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