夫妻离婚私下签订了房产协议没有公正有效吗

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私下签的离婚协议需要符合以下情况才有效：离婚协议因涉及身份关系不受合同法调整，只能根据《民法通事法律行为理论》进行解释。所谓民事法律行为是指公民或者法人设立变更终止民事权利和民事义务的合法行为。民事法律行为的成立要满足三个条件：
一、行为人具有相应的民事行为能力。
二、意思表示真实，
三、不违反法律或者社会公共利益。
离婚协议是夫妻双方以终止婚姻关系为目的，就财产分割子女抚养等相关问题达成的一致性意见，符合法律规定，也不违背社会公共道德。因此应当认定离婚协议自夫妻双方达成共同意思表示时成立，及双方签字时成立。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条 【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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你好，夫妻双方签订的是哪方面协议呢