政府征用土地赔偿准则中,由人民政府统一制订,并根据国家限定和各地经济发展状况,每两年调整一次。关于政府征用土地赔偿准则详细内容请阅读下文。政府征用土地赔偿准则为规范征地赔偿安置工作,切实维护被征地农民和乡村集体经济组织的合法权益,促进全省经济平稳较快发展和社会和谐稳定,根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》国发〔2004〕28号有关限定,现将《安徽省征地区片综合地价准则》和《安徽省征地统2年产值及赔偿准则》以下简称新征地赔偿标允予以公布,并就有关事项如下:
一、自2010年1月1日起,行政范围内征搜罗体土地的土地赔偿费和安置补贴费,均按新征地赔偿准则执行。大中型水利水电工程建设征地赔偿准则,按国务院有关限定执行。各市、县人民政府可根据本地事实上情况,对特殊地类提高征地赔偿准则。
二、使用国有农林、牧、渔场土地,参照农林、牧、渔场所在乡镇、街道的范围区片征地赔偿准则执行,农林、牧、渔场周边有多个范围区片的,按周边范围区片的最高准则执行。
三、各市、县人民政府要切实做好新旧征地赔偿准则的衔接过渡工作,加强政策宣传解释,妥善解决实施经过中的有关问题,确保新征地赔偿准则顺手实施。对于新征地赔偿准则施行前已依法得到征地准许的,市、县人民政府已制定并公告征地赔偿、安置方案的,赔偿准则按照公告确定的准则执行;未制定或公告征地赔偿、安置方案且未实施征地的,原准许赔偿准则低于新征地赔偿准则的,按新征地赔偿准则执行,原准许赔偿准则高于新征地赔偿准则的,按原准许赔偿准则执行。
四、各市、县征地赔偿准则,由人民政府统一制订,并根据国家限定和各地经济发展状况,每两年调整一次。各市人民政府应根据本地经济发展水准和事实上情况,制订被征收土地上的房屋、其他附着物及青苗赔偿准则,报省国土资源厅备案后执行,每两年调整一次。
五、新征地赔偿准则由省国土资源厅负责解释。
征地是政府行为,程序:
1、政府征地只对被征收人签订征收补偿协议,所以土地的使用权人、承包人就是被征收人,本案中,土地证的名字是你公公的,所以他是被征收人,政府只会和他签订协议;
2、政府的征地补偿款发放问题,程序上一般是政府先把补偿金打入村集体账户(土地的所有权实际上是集体所有即村居所有),由村居委员会发放到个人,土地使用权人是你公公,原则上村居会把补偿款发放给你公公;问题来了,你可能是分家的时候获得了部分土地的使用权但是未去村居申请变更,那你就是实际使用权人,怎么对抗按照物权法的规范,你公公要是不愿意给你的话,你是无法对抗的。怎么办只有找村居协商,在打补偿款的时候把你们旦功测嘉爻黄诧萎超联应得的部分分给你们,否则否则就拒绝交地。什么是交地就是仍然在土地上耕种,土地使用权的购买单位在施工的时候,拒绝合作。仍然无法实现那就上.访吧,但是上.访前要准备材料,证人证言,村委证明,分地证明,村委把补偿款发放给你公公的证明,证明地你是实际使用权人但是未获得补偿款,准备齐全了再去,不然小心被当做非法上.访被拘留。
征地是政府行为,程序:
1、政府征地只对被征收人签订征收补偿协议,所以土地的使用权人、承包人就是被征收人,本案中,土地证的名字是你公公的,所以他是被征收人,政府只会和他签订协议;
2、政府的征地补偿款发放问题,程序上一般是政府先把补偿金打入村集体账户(土地的所有权实际上是集体所有即村居所有),由村居委员会发放到个人,土地使用权人是你公公,原则上村居会把补偿款发放给你公公;问题来了,你可能是分家的时候获得了部分土地的使用权但是未去村居申请变更,那你就是实际使用权人,怎么对抗按照物权法的规范,你公公要是不愿意给你的话,你是无法对抗的。怎么办只有找村居协商,在打补偿款的时候把你们旦功测嘉爻黄诧萎超联应得的部分分给你们,否则否则就拒绝交地。什么是交地就是仍然在土地上耕种,土地使用权的购买单位在施工的时候,拒绝合作。仍然无法实现那就上.访吧,但是上.访前要准备材料,证人证言,村委证明,分地证明,村委把补偿款发放给你公公的证明,证明地你是实际使用权人但是未获得补偿款,准备齐全了再去,不然小心被当做非法上.访被拘留。
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