建设工程质量保修范围法定有四项:一是基础工程,二是防水工程。三是供热与供冷系统。四是电气管线及排水管道设备安装和装修。其他保修内容则由双方约定。
保证金的预留比例,一般为工程造价的5%左右。但这个标准不是强制性的。双方可以在合同中约定。
查看《招标文件》(作为合同的附件,对工程是有约束力,千万不要以为中标了就扔了它)中的“计量与支付说明”:105-1安全生产费:按投标控制价上限的1%计(若不设控制价上限时,按清单报价100章—700章汇总金额的1%扣除安全生产费),以固定金额形式计入工程量清单。所发生的安全生产费用,应用于施工安全防护用具及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善,不得挪作他用。施工安全设施费用及与此有关的一切作业经监理人对工程安全生产情况检查到达安全合格标准后,以总额的90%按月(合同工期)平均分次计量。工程完毕后经监理人同意后支付剩余的10%。这是某工程《招标文件》安全生产费的具体内容。仅作参考,因为省份不同,具体比例是有变化的。
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