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bygoogle||[]).push({});当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的租赁,属于不定期租赁。租赁合同当事人对租赁期限没能约定或者约定不明确,依《合同法》第232条规定,可以依照本法第61条的规定就租赁期间问题达成补充协议;达不成补充协议的,可根据租赁合同有关条款和交易习惯来确定租赁期限。如果仍不能确定的,就应视为不定期租赁。在不定期租赁中,当事人无法确定租赁期限,所以当事人任何一方均可随时解除租赁合同。但出于承租人利益的考虑,出租人终止租赁合同的,应当在合理期限之前通知承租人,给承租人一个合理的宽限期,以便及时妥善作出安排。
您好,关于约定租赁期限合同怎么样履行这个问题,我的解答如下, 在实践中,对于租赁合同的期限约定不明确,包括两种情况:
一种是不定期租赁合同,也就是当事人特意不约定租赁期限的合同;
另一种是当事人有意订立定期租赁合同,但可能由于某种原因对租赁的期限约定的不明确。
根据我国《合同法》的规定,租赁期限为六个月以上的租赁合同,应当采用书面形式订立。当事人没有采用书面形式的,视为不定期租赁。如果当事人有意订立的是定期租赁合同,但在合同条款中没有明确租赁的期限,可以由双方当事人协议补充,达不成补充协议的,根据合同相关条款或者交易习惯确定,还不能够确定的,视为不定期租赁。对于不定期租赁合同,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限前通知承租人。
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