因新冠疫情的影响法律允许承租人要求出租人减免租金的法律允许吗

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商业物业的承租人只有符合下述条件，才有权以不可抗力为由，向出租人主张解除合同或酌情减免受新冠影响期间的租金：
1、租赁合同在新冠发生之前已经签署生效，且在新冠爆发前正常履行，没有迟延履行的情形。
2、租赁合同的履行受到了新冠的直接影响，且因政府行政部门采取的措施导致了租赁合同无法履行。
3、承租人确因新冠遭受严重损失，且可以提供相关证据。
《合同法》第一百一十七条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

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商业物业的承租人只有符合下述条件，才有权以不可抗力为由，向出租人主张解除合同或酌情减免受“新冠”影响期间的租金：
1.租赁合同在“新冠”发生之前已经签署生效，且在“新冠”爆发前正常履行，没有迟延履行的情形。
2.租赁合同的履行受到了“新冠”的直接影响，且因政府行政部门采取的措施导致了租赁合同无法履行。
3.承租人确因“新冠”遭受严重损失，且可以提供相关证据。
按照《合同法》第117条规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。因不可抗力而不能履行合同的，要相应地免除或减轻责任。合同法规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除。

刘双律师

18381082162

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依据合同约定，如无扣押金的情况可以要求退。