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国有土地拆迁,土地是出让的,房屋如果置换同意来了,土地还可以要求赔偿吗

王** 广东-梅州 土地承包咨询 2020.09.21 14:39:57 423人阅读

国有土地拆迁,土地是出让的,房屋如果置换同意来了,土地还可以要求赔偿

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1、国有土地上的房屋拆迁,实行市场化运作,要对房地产进行评估,这个评估中已经包含了土地的价格,然后,拆迁人与被拆迁人据此签订补偿协议。
2、产权调换后,是否拆迁人还应另外补偿你的经济损失(或者说是土地赔偿--这个说法是不准确的),这是你们双方协商的事。协商的基础是调换的房屋的价格是否低于被拆迁的房屋的价格(指市场珐偿粹锻诔蹬达拳惮哗价)与其他方面的补偿之和。当然,即使调换的房屋的价格高于被拆迁的房屋的价格,但经过你的努力,拆迁人愿意另外补偿的,这也是不违法的,你可以接受。

2020-09-21 14:41:57 回复

置换最低比例一般1;1,补偿不合理的话,可以委托我们帮您通过法律途径解决,争取合理的补偿

如果你是北京的,北京的拆迁都有相关法律依据的,你可以去北京国土资源局的网站上下载相关的法律条文,来作为依据。产权置换,主要是双方要达成一致,不仅仅要考虑面积,还要考虑区位,区位不同,产权置换也不同。如果你们认为补偿标准不合理,你可以与征收部门进行协商,如果无法达成一致的,可以通过法律途径来维权。


1、国有土地上的房屋拆迁,实行市场化运作,要对房地产进行评估,这个评估中已经包含了土地的价格,然后,拆迁人与被拆迁人据此签订补偿协议。
2、产权调换后,是否拆迁人还应另外补偿你的经济损失(或者说是土地赔偿--这个说法是不准确的),这是你们双方协商的事。协商的基础是调换的房屋的价格是否低于被拆迁的房屋的价格(指市场珐偿粹锻诔蹬达拳惮哗价)与其他方面的补偿之和。当然,即使调换的房屋的价格高于被拆迁的房屋的价格,但经过你的努力,拆迁人愿意另外补偿的,这也是不违法的,你可以接受。

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