稿酬所得应当如何缴纳个人所得税？

[律师回复]请详细说明案情方便解答

[律师回复]目前房屋租赁税的优惠政策主要有以下这些： - 增值税方面 - 住房租赁企业向个人出租住房：住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。 - 利用非居住存量土地和房屋建设的保障性租赁住房：对利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋）建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，住房租赁企业向个人出租上述保障性租赁住房，比照适用住房租赁企业向个人出租住房的增值税政策。 - 其他个人出租不动产：其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。 - 房产税方面 - 向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房：对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。 - 利用非居住存量土地和房屋建设的保障性租赁住房：对利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋）建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租上述保障性租赁住房，比照适用4%税率的房产税政策。 - 个人所得税方面：对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。

[律师回复]一般来说，对按照国家规定的收费标准收取的伙食费收入免征增值税，若提供餐饮服务同时销售酒水等货物，一并按餐饮服务缴纳增值税。若食堂对外承包，承包方以学校名义经营且收入归学校，按上述规定执行；若承包方以自己名义经营，按商业餐饮纳税。解决方案就是明确经营主体和收费性质，合规核算收入，符合免税条件的及时申报免税，避免税务风险。

[律师回复]房地产开发企业土地使用税以实际占用土地面积为计税依据，按规定税额计算。税额标准各地不同。计算时，先确定占用土地面积，再对照当地适用税额。比如占用1万平方米土地，当地每平方米年税额10元，年应纳税额就是1万×10 = 10万元。开发中已销售房产对应的土地面积，可从计税面积中扣除。按年计算、分期缴纳就行。

[律师回复]截至目前，并没有确切的2025年一般纳税人转小规模的政策。以往政策有一定条件限制，比如转登记日前连续12个月或连续4个季度累计销售额未超过500万元等。若想转小规模，可密切关注最新动态，若符合可能出台的条件就去办理。在未明确政策前，按现行一般纳税人规定执行。