新的业主是否可以直接清退租客

已解答 103524 个法律咨询 >

一、汽车销售公司收到顾客的定金不符合收入确认的条件，不能做主营业务收入处理。
二、说明：
1、销售商品收入同时满足下列条件的，才能予以确认：
（
1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方
（
2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制
（
3）相关的经济利益很可能流入企业
（
4）收入的金额能够可靠地计量
（
5）相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量
2、收取定金属于预收款销售方式，销售方直到收到最后一笔款项才将商品交付购货方，表明商品所有权上的主要风险和报酬只有在收到最后一笔款项时才转移给购货方，销售方通常应在发出商品时确认收入，在此之前预收的货款应确认为预收账款。收取定金时汽车并未交付购买方，不能确认收入。会计分录为：借：银行存款贷：预收账款

已解答 103524 个法律咨询 >

一、汽车销售公司收到顾客的定金不符合收入确认的条件，不能做主营业务收入处理。
二、说明：
1、销售商品收入同时满足下列条件的，才能予以确认：
（
1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方
（
2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制
（
3）相关的经济利益很可能流入企业
（
4）收入的金额能够可靠地计量
（
5）相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量
2、收取定金属于预收款销售方式，销售方直到收到最后一笔款项才将商品交付购货方，表明商品所有权上的主要风险和报酬只有在收到最后一笔款项时才转移给购货方，销售方通常应在发出商品时确认收入，在此之前预收的货款应确认为预收账款。收取定金时汽车并未交付购买方，不能确认收入。会计分录为：借：银行存款贷：预收账款