集体土地能不能直接租赁

[律师回复]拖欠房租，房东是有权对该房子里的东西行使留置的。

[律师回复]你好，王律师139电话17380108。微xin

[律师回复]你好 先看下合同还有相关的材料 先沟通一下

[律师回复]可以大概说一下情况，这边帮您详细的分析一下

[律师回复]可以留下你的电话详细沟通002

[律师回复]是不是欠你钱做的抵押吗

[律师回复]可以起诉，收集好凭证，可以到法院起诉！

[律师回复]遇到这种情况，你可以采取以下措施来解决： 沟通协商 与房东兄弟沟通：尝试与房东的几个兄弟坐下来，心平气和地沟通。向他们说明你与老大的租赁关系以及已经履行了多年的租赁事实，强调你的合法租赁权益，希望他们能尊重你的租赁权，在解决产权纠纷之前不要干扰你的正常经营。 与原房东老大沟通：联系之前一直收租的老大，要求他出面协调此事，毕竟你一直是与他建立的租赁关系，他有责任和义务解决好兄弟之间的纠纷，保障你的租赁权益。 收集证据 租赁合同：找出与老大签订的租赁合同，检查合同中的条款，明确租赁期限、租金支付方式、双方的权利和义务等内容，以证明你的合法租赁地位 。 租金支付凭证：整理好过去 4 年支付租金的凭证，如转账记录、收据等，证明你一直按时履行支付租金的义务。 其他相关证据：收集与租赁门面相关的其他证据，如装修合同、水电费缴费记录、营业执照等，这些都可以辅助证明你对该门面的合法使用和经营。 寻求第三方调解 街道或社区调解：如果沟通协商无法解决问题，可以向当地的街道办事处、社区居委会或人民调解委员会等第三方机构申请调解 。这些机构可以根据事实和法律，居中协调，促使双方达成和解协议。 房屋租赁管理部门：向当地的房屋租赁管理部门反映情况，寻求他们的帮助和指导。他们可以就租赁关系中的相关问题进行调解或提供处理建议 。 法律途径 发律师函：如果调解也无法解决问题，可以考虑委托律师向房东兄弟发送律师函，明确告知他们你的合法权益，要求他们停止干扰你经营的行为，否则将通过法律途径追究其法律责任。 提起诉讼：若对方仍然不听劝阻，继续干扰你的正常经营，给你造成了经济损失等，你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求确认你的租赁权合法有效，要求房东兄弟排除妨碍、赔偿损失等。在诉讼过程中，要按照法院的要求提供充分的证据来支持自己的主张 。

[律师回复]要看合同的具体内容是怎么约定的。

[律师回复]可以通过诉讼方式要回。

[律师回复]您好，方便电话沟通吗

[律师回复]根据《民法典》第七百三十四条，租赁期满后，承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁。不定期租赁双方可随时解除合同，但需提前合理时间通知对方。 意思也就是说如果合同未明确约定到期未续签则自动续约一年，房东就无权以未住满一年为由扣留押金

[律师回复]法律援助：如果房东坚持不允许养宠物且不退还定金，可以寻求法律援助或咨询专业人士，了解自己的权利和法律途径。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果房东无正当理由拒不退还定金，租客有权要求房东退还定金，并承担相应的违约责任。 第三方调解：可以考虑向当地的调解委员会或相关监管部门（如房管局）申请调解，这些机构通常会出面协调，促使双方达成和解。

[律师回复]你好，可以联系我曹律师130.65042900

[律师回复]如果遇到这种情况，可以参考以下方法解决： - 查看租赁合同约定：仔细研究合同中关于押金退还以及提前解约的条款。如果合同明确规定在这种情况下押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东依约不退押金具有一定合理性。但如果合同没有相关约定，房东无故不退押金则缺乏依据。 - 与房东协商沟通：尝试与房东友好协商，诚恳地说明自身退租原因，比如工作突然调动、家庭突发状况等，争取房东的理解，看是否能够达成一致，让房东退还部分或全部押金。 - 寻求第三方调解：若协商不成，可以向当地居委会、社区调解委员会等申请调解。由中立的第三方介入，了解双方情况，促使双方解决争议，可能有助于问题的解决。 - 通过法律途径解决：若协商和调解均无果，可以向人民法院提起诉讼。要准备好相关证据，如租赁合同、支付押金凭证、与房东的沟通记录等，以维护自身合法权益。在法律层面，若房东无正当理由扣留押金，属于违约行为，需承担相应法律责任。