交房后领了交房违约金,签订了承诺书不追究以后开发商违约办证的责任,该承诺书可以起诉无效？

一、违约责任承诺书范本中国工商银行股份有限公司宁夏分行：如我方中标中国工商银行宁夏分行营业办公大楼工程，为保证中国工商银行宁夏分行营业办公大楼工程在合理使用期限内正常使用，我方做如下承诺：(一)工程质量保修范围和内容在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定承担本工程质量保修责任。质量保修的内容为施工图内的全部内容。(二)质量保修期1、土建工程为主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;其它土建工程为两年，屋面防水工程为五年;2、电气管线、上下水管线安装工程为两年;3、供热及供冷为两个采暖期及供冷期;4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为/年;5、其他约定：(关于保修责的延长)按《建设工程管理条例》条款执行。(三)质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，我方将在接到修理通知之日起7天内派人修理。若我方不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气等)我方在接到事故通知后，将立即组织维修人员到现场进行抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、在国家规定的该工程合理使用期限内，我方确保地基基础与主体结构工程的质量。(四)保修保证措施，详见施工组织设计第289页“14.工程保修措施及承诺”。(五)违约经济处罚：如承包人完成工程施工竣工验收后，我公司承诺：如我公司未执行以上保修措施和承诺，则愿接受不低于所投工程总造价的5‰的经济处罚。特此承诺投标人：宁夏建工集团有限公司(盖单位章)法定代表人或委托代理人：二、违约责任的承诺方式违约责任的承担方式有以下几种：1、支付违约金违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。2、损害赔偿损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。3、继续履行继续履行：是指由或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。4、其他补救措施第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

一、违约责任承诺书范本中国工商银行股份有限公司宁夏分行：如我方中标中国工商银行宁夏分行营业办公大楼工程，为保证中国工商银行宁夏分行营业办公大楼工程在合理使用期限内正常使用，我方做如下承诺：(一)工程质量保修范围和内容在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定承担本工程质量保修责任。质量保修的内容为施工图内的全部内容。(二)质量保修期1、土建工程为主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;其它土建工程为两年，屋面防水工程为五年;2、电气管线、上下水管线安装工程为两年;3、供热及供冷为两个采暖期及供冷期;4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为/年;5、其他约定：(关于保修责的延长)按《建设工程管理条例》条款执行。(三)质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，我方将在接到修理通知之日起7天内派人修理。若我方不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气等)我方在接到事故通知后，将立即组织维修人员到现场进行抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、在国家规定的该工程合理使用期限内，我方确保地基基础与主体结构工程的质量。(四)保修保证措施，详见施工组织设计第289页“14.工程保修措施及承诺”。(五)违约经济处罚：如承包人完成工程施工竣工验收后，我公司承诺：如我公司未执行以上保修措施和承诺，则愿接受不低于所投工程总造价的5‰的经济处罚。特此承诺投标人：宁夏建工集团有限公司(盖单位章)法定代表人或委托代理人：二、违约责任的承诺方式违约责任的承担方式有以下几种：1、支付违约金违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。2、损害赔偿损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。3、继续履行继续履行：是指由或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。4、其他补救措施第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

一、违约责任承诺书范本中国工商银行股份有限公司宁夏分行：如我方中标中国工商银行宁夏分行营业办公大楼工程，为保证中国工商银行宁夏分行营业办公大楼工程在合理使用期限内正常使用，我方做如下承诺：(一)工程质量保修范围和内容在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定承担本工程质量保修责任。质量保修的内容为施工图内的全部内容。(二)质量保修期1、土建工程为主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;其它土建工程为两年，屋面防水工程为五年;2、电气管线、上下水管线安装工程为两年;3、供热及供冷为两个采暖期及供冷期;4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为/年;5、其他约定：(关于保修责的延长)按《建设工程管理条例》条款执行。(三)质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，我方将在接到修理通知之日起7天内派人修理。若我方不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气等)我方在接到事故通知后，将立即组织维修人员到现场进行抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、在国家规定的该工程合理使用期限内，我方确保地基基础与主体结构工程的质量。(四)保修保证措施，详见施工组织设计第289页“14.工程保修措施及承诺”。(五)违约经济处罚：如承包人完成工程施工竣工验收后，我公司承诺：如我公司未执行以上保修措施和承诺，则愿接受不低于所投工程总造价的5‰的经济处罚。特此承诺投标人：宁夏建工集团有限公司(盖单位章)法定代表人或委托代理人：二、违约责任的承诺方式违约责任的承担方式有以下几种：1、支付违约金违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。2、损害赔偿损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。3、继续履行继续履行：是指由或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。4、其他补救措施第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。