我想问问法院拍卖的房子 是会比实际房价低

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（一）虚构原价，虚构降价原因，虚假优惠折价，谎称降价或者将要提价，诱骗他人购买的；
（二）收购、销售商品和提供服务前有价格承诺，不履行或者不完全履行的；
（三）谎称收购、销售价格高于或者低于其他经营者的收购、销售价格，诱骗消费者或者经营者与其选行交易的；
（四）采取掺杂、掺假，以假充真，以次充好，短缺数量等手段，使数量或者质量与价格不符的；
（五）对实行市场调节价的商品和服务价格，谎称为政府定价或者政府指导价的；
（六）其他价格欺诈手段。在遭受价格欺诈时，消费者一方面可向价格监管部门投诉、反映，要求对经营者的价格欺诈行为进行行政处罚；另一方面也可向法院起诉主张相应民事权益。

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物品成交税，这是一个强制征税，交易成功的同时直接就扣除了。物品成交税是你交易价格的5%。中立拍卖行成交税为商品成交价格的15%。看到有人提到保管费，我增加一下。放出拍品的时候，拍卖行会收保管费。保管费按你拍卖时间长度，取你物品卖给c的价格百分比。反正你拍卖时间越长，保管费越高。当你拍卖的物品流拍，物品退还给你，保管费不退。当他人买下你的物品，保管费退还给你，但要扣去物品成交税。