实践合同与诺成合同一般包括哪些

[律师回复]判断合同是否有法律效力，得看合同主体是否有相应民事行为能力、意思表示是否真实、内容是否违反法律法规强制性规定和公序良俗。你可以先自己检查下合同有无这些问题。若不确定，可把合同拿给懂法律的人帮着看看。要是合同存在明显问题，双方可协商修改，重新达成一致后签订新合同。

[律师回复]合同无效的五种常见情形有：一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害他人合法权益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。要是发现合同存在这些情况，你可以收集相关证据，向法院起诉申请确认合同无效，由法院来判定合同是否真的无效。

[律师回复]单方签订的合同通常不具有法律效力，但也有例外情况，需要根据具体情形进行判断。一般情况下不生效? 合同的成立要求：根据《中华人民共和国民法典》规定，合同的订立需要双方当事人达成合意，即双方就合同的主要条款协商一致。单方签订的合同，由于缺乏另一方当事人的意思表示，无法认定双方已经就合同内容达成一致，因此一般不成立，更谈不上生效。? 举例：甲公司向乙公司发出一份采购合同，只有甲公司的签字盖章，而乙公司未签字盖章。在这种情况下，该合同仅是甲公司的单方意思表示，不能约束乙公司，合同不成立，也就谈不上生效。特殊情况可能生效? 追认：如果单方签订合同后，另一方当事人通过明确表示同意或者以实际行动履行合同义务，对该合同进行了追认，那么合同自始有效。例如，甲公司单方签订合同后，乙公司虽然未签字盖章，但已经开始按照合同约定向甲公司供货，这种行为可以视为乙公司对合同的追认，合同成立并生效。? 授权：如果签订合同的一方是经过另一方授权的代理人，那么即使只有代理人签字，合同也对被代理人有效。例如，甲公司授权其员工小李与乙公司签订合同，小李在合同上签字后，该合同对甲公司具有约束力，合同成立并生效。? 格式条款合同

[律师回复]根据中国《民法典》及相关法律规定，协议（合同）无效的情形主要包括以下情形： 1. 违反法律、行政法规的强制性规定 2. 违背公序良俗 3. 恶意串通，损害他人合法权益 4. 虚假意思表示 5. 无民事行为能力人实施的民事法律行为 6. 以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益

[律师回复]这种情况能否退房得看合同约定。若合同有约定开发商逾期交房购房者可退房的条款，按约定处理。若没约定，开发商逾期交房经催告后在合理期限仍未交房，购房者可解除合同退房。你可先书面催告开发商在一定期限内交房，若仍未交，就可要求解除购房合同和贷款合同，让开发商返还已付购房款及利息等。

[律师回复]这得看不能做的原因。要是因为土地本身存在问题，比如手续不合法等，你有权要求退钱。要是你自身原因导致不能做，退钱可能有难度。解决方案是先和卖方协商，说明情况争取退款；协商不成，收集好购买土地的合同、付款凭证等证据，去法院起诉，由法院判决是否该退款。

[律师回复]货款欠条一般是有效的，其有效性主要看是否是双方真实意思表示、内容有无违法等。若没约定还款时间，随时可要求对方还款；约定了还款时间，诉讼时效是三年。要是过了诉讼时效，对方可能以时效抗辩。解决方案是先和对方协商还款，协商不成保留好欠条等证据去法院起诉，注意别错过诉讼时效。

[律师回复]可以协商，协商不成按合同约定处理。

[律师回复]合同通常有效。若项目经理获公司授权签订合同，即便仅签字未盖章，合同也对公司有约束力，因为其行为代表公司。活已干完，表明双方实际履行了合同主要义务。即便项目经理辞职，不影响已签合同效力，公司仍需按合同约定承担责任，支付款项等。

[律师回复]可以具体把合同发出来看看。