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所谓的“首套房”得同时满足条件：
1、买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);
2、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。
一般要去被告所在地法院起诉，但如果您的配偶离开住所地超过一年以上，您就可以在原告（即您自己）住所地的法院起诉。拿着起诉状，身份信息，证据等材料去立案。
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