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女方婚前以女方名字买房,男方出一半首付,以后应该如何分割

陈** 河北-承德 房屋买卖咨询 2020.09.26 12:12:56 309人阅读

女方婚前以女方名字买房,男方出一半首付,以后应该如何分割

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从法律上讲,如果不加上女方的姓名,婚后用夫妻共同财产还债的,女方只能分割结婚之后还款部分及相应增值部分的房产。如果是用男方的个人财产还款的话,女方就不能分割该套房产。如果是用女方的个人财产还款,女方可以主张其还款部分及相应的增值部分。房产证是房产权利归属的证明,在房产证上添加姓名的行为属于不动产权利变动行为,具有公示公告的物权效力。房产加名之后,房产证上记载的产权所有人发生变化,如果没有载明份额的话,就是共同共有。对于共同共有财产的处分,一般是一人一半。但在司法实践中,分割时并不一定就是二分之一,会综合考虑双方对房产的贡献、结婚的年限等因素,使得加名一方的实际产权份额不足一半。
《物权法》第九十五条:共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

2020-09-26 12:14:56 回复
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从法律上讲,如果不加上女方的姓名,婚后用夫妻共同财产还债的,女方只能分割结婚之后还款部分及相应增值部分的房产。如果是用男方的个人财产还款的话,女方就不能分割该套房产。如果是用女方的个人财产还款,女方可以主张其还款部分及相应的增值部分。房产证是房产权利归属的证明,在房产证上添加姓名的行为属于不动产权利变动行为,具有公示公告的物权效力。房产加名之后,房产证上记载的产权所有人发生变化,如果没有载明份额的话,就是共同共有。对于共同共有财产的处分,一般是一人一半。但在司法实践中,分割时并不一定就是二分之一,会综合考虑双方对房产的贡献、结婚的年限等因素,使得加名一方的实际产权份额不足一半。
《物权法》第九十五条:共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

从法律上讲,如果不加上女方的姓名,婚后用夫妻共同财产还债的,女方只能分割结婚之后还款部分及相应增值部分的房产。如果是用男方的个人财产还款的话,女方就不能分割该套房产。如果是用女方的个人财产还款,女方可以主张其还款部分及相应的增值部分。房产证是房产权利归属的证明,在房产证上添加姓名的行为属于不动产权利变动行为,具有公示公告的物权效力。房产加名之后,房产证上记载的产权所有人发生变化,如果没有载明份额的话,就是共同共有。对于共同共有财产的处分,一般是一人一半。但在司法实践中,分割时并不一定就是二分之一,会综合考虑双方对房产的贡献、结婚的年限等因素,使得加名一方的实际产权份额不足一半。
《物权法》第九十五条:共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

婚前男方首付买房婚后加女方名字,按照是婚后共同财产进行分割,也就是说原则上是每人一半,如果你可以证明首付是自己付得,实际中法院可能会给你的比例上倾斜一下。
我国婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

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