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违章建筑拆除赔偿标准的内容

何* 辽宁-朝阳 其他咨询 2020.09.27 13:57:44 333人阅读

违章建筑拆除赔偿标准的内容

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地区:四川-成都

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设;
违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
根据我国法律的规定,违章建筑属于没有任何批文或证件的建筑,如果这些违章建筑没有被有关部门执行过,那么在进行过拆除之后,有关部门会根据当地的房价以及物价水平,进行评估;
之后做出相应的补偿;但如果有关部门进行,之后是不进行任何经济补偿的。
还有一种情况是,当地农村的房子存在违章现象。对于这种情况来说,我国政府为了维护广大人民群众的利益,政府是会进行一定额度的补偿的。
这些房屋的补偿标准一般按照当地有证件的房屋补偿价格进行补偿。如果当地农村没有,不存在有证件的房屋;
那么在进行违章建筑拆除之后,我们可以根据有关部门对当地的物价水平作出的评估,来设立一个补偿标准,进行补偿。

2020-09-27 13:59:44 回复

对于这个问题,解答如下, 违章建筑,是指在城市规划区内,未取得土地使用权和建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。主要包括:( 1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。( 2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。( 3)擅自改变了使用性质建成的建筑。( 4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

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