房东家的灯炮坏了应由谁来承担

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1、房东家的灯泡坏了一般都是由出租人承担的，出租人应当履行租赁物的维修义务。
2、但是，当事人另有约定的除外；
3、如果因为承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担上法律规定的维修义务。
4、法律依据：《民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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根据你的问题解答如下, 在房屋租赁期间出现的房子灯泡或家具等东西坏了，是属于租赁者的责任，不属于房东负责的。
具体要根据出租方与租赁方签订合同中的规定来看，如果合同中规定损坏的物品由房东负责的话,那么在不是人为造成的情况下，灯坏了应由房东负责，如果是租房者自己弄坏的话,应由租房者自己负责。
租房子签合同需要注意的事项：
1、在租房签合同时，必须要求房东将该房屋的房产证及身份证复印一份留底，并且确定没有任何问题后才能签约，在签订的合同中必须将该房屋的详细地址及租房的期限写清楚，并且要与房产证上的一致。
2、在签订的合同中必须将室内的家具与设备写进合同中，以免日后退租时引起不必要的纠纷，还需将水电的收费情况及宽带费、物业费、闭路费等收费标准的支付方式写进合同中。
3、在租房的过程中，还需对房屋内的设备维修费承担者写明，以免日后需要维修时产生纠纷。
4、确认该房屋房产证上的名字是否与你签合同的人为同一人，以免骗子利用假身份骗取房租。
5、要求房东出示房产证原件，如果产权证还在办理过程中的，要求房东出示与原产权单位签署的购房合同。
6、租金与物业费的收费标准要写清楚，还要写明租金由谁来收取、物业费由谁来收取,收取方式写明。
《中华人民共和国合同法》：
第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

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