房产属于债权债务吗

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你好，关于上述的问题，解答如下, 【1】专属债权和非专属债权是相对的，除了专属债权外都是非专属债权。【2】专属债权一般是专属于债权人自身的，不能转让的债权。通常包括以下几种：
（
1）基于身份关系而发生的财产权，例如扶养请求权，夫妻财产的约定权等；
（
2）因人身权被侵害而产生的损害赔偿请求权；
（
3）禁止让与的权利，例如救济金请求权；
（
4）禁止扣押的权利，例如维持生存所需的劳动收入请求权；
（
5）权利的某项权能，例如债务人未出租房屋，债权人不得代位出租【3】法律依据《合同法》第12条：合同法第七十三条第一款规定的专属于债务人自身的债权，是指基于扶养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利。

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根据你的问题解答如下,
一、法律对此没有明确规定，判断标准除了上述情形以外还应当根据分居的实际情况来区别对待。对于夫妻感情良好或夫妻感情并没有完全破裂而是因为工作、医疗、子女就学、培训等客观事由引起的夫妻两地分居，在此期间为用于夫妻共同生活或共同生产、经营活动所形成的债务应认定为共同债务。但是对于夫妻因感情恶化或感情已经完全破裂而分居的，在分居期间所负的债务可慎重考虑为夫妻一方的个人债务。因为在此情况下的夫妻分居，主观上夫妻间已经丧失了共同生活的愿望，客观上已经结束了共同生活的状态，从而失去了建立夫妻共同财产的基础和条件，夫妻双方的经济关系已经中断，夫妻一方的财产收入已不以双方相互依存为前提，所得财产事实上已经处于分离状态，形成了两个的经济生活主体;虽然双方仍是夫妻关系，但这只是身份关系而已。因此，此种情形下的夫妻一方债务若认定为夫妻共同债务，显然有失公允。
二、分居后的债务怎么承担夫妻关系存续期间，因种种原因两人分居两地，可是产生的债务由谁承担，需要具体区分分居期间哪些是共同债务，哪些是个人债务。属于共同债务的就需要夫妻共同承担。
(一)分居期间的共同债务根据我国《婚姻法》及其司法解释的有关规定，在夫妻关系存续期间，用于夫妻共同生活或共同生产、经营活动，包括为履行抚养、赡养义务等所形成的债务为夫妻共同债务。分居期间的共同债务也是如此，主要表现为：
1、购置家庭生活用品，支付家庭生活开支，修建、购买、装修房屋，抚育子女，赡养父母，治疗疾病，参加教育学习等;
2、共同从事投资实业或资本市场;
3、虽然以个人名义从事投资或经营活动，但收益却用于共同生活所负的债务。
(二)分居期间的个人债务《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。分居期间在下列情况下，虽然发生在夫妻关系存续期间所形成的债务，但应当认定为个人债务：
1、夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的;
2、夫妻一方能够证明婚姻关系期间所得的财产约定归各自所有的;
3、一方未经对方同意，擅自资助其没有抚养义务的亲朋好友所负的债务;
4、一方未经对方同意独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务;
5、根据实际情况其他应由个人承担的债务。因此，分居期间为用于夫妻共同生活或共同生产、经营活动所形成的债务应认定为共同债务，由夫妻共同承担。但属于个人债务的的，由夫或妻一方承担。