靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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根据你的问题解答如下,
1.优先协商处理。居住证明是办理居住证的必要条件,必须要房东出具产权证,到社区事务中心办理房屋租赁备案才能完成。可以把办理临时居住证需要的材料让房东过目,并给其看自己准备好的材料,取得房东的信任。如果房东不放心,可以在上面写上:办理居住证专用。
2.如果找的是中介介绍的房子,可以委托中介进行协商和办理。
3.协商不通可请社区居委会出面协调。对于居住证办理,房东是义务帮助。若房东因为没有房产证或者没有办理登记而不配合,可以带上租赁合同到派出所咨询。
你好,关于上述的问题,解答如下,
1.优先协商处理。居住证明是办理居住证的必要条件,必须要房东出具产权证,到社区事务中心办理房屋租赁备案才能完成。可以把办理临时居住证需要的材料让房东过目,并给其看自己准备好的材料,取得房东的信任。如果房东不放心,可以在上面写上:办理居住证专用。
2.如果找的是中介介绍的房子,可以委托中介进行协商和办理。
3.协商不通可请社区居委会出面协调。对于居住证办理,房东是义务帮助。若房东因为没有房产证或者没有办理登记而不配合,可以带上租赁合同到派出所咨询。
在上海办理居住证流程:
(一)申领《上海市居住证》的,应当提供以下基本材料:
1、《来沪人员居住登记表》;
2、居民身份证等有效身份证明;
3、拟在本市居住6个月以上的住所证明,如自有房屋的房地产权证、租赁的由房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明等;
4、18-49周岁的申领人须提供流动人口婚育状况证明;
5、本市街道、镇(乡)以上医院出具的健康状况证明。
(二)除上述基本材料外,有关人员还应当提供其他材料:来沪从业人员:
(
1)本市劳动保障管理部门出具的就业登记证明,期限为6个月以上的聘用(劳动)合同,参加本市综合保险的缴费记录;从事特殊工种的,还须提供特种岗位上岗证书。
(
2)投资开业或个体经营者提供企业或个体工商户营业执照和本市综合保险的缴费记录。
(2)、来沪投靠人员属于夫妻投靠的,须提供结婚证复印件〈验原件〉;提交材料,10天后可取。
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