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我交了租房定金1万元没签合同,房租口头约定,老板反悔要涨价,我不同意,这种情况可要双倍违约金吗?

樊* 山西-吕梁 合同效力咨询 2020.09.27 23:12:21 320人阅读

我交了租房定金1万元没签合同,房租口头约定,老板反悔要涨价,我不同意,这种情况可要双倍违约金吗?

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如果卖方违约了,就应当双倍返还定金。这是毫无疑问的。只要合同约定有定金,买方也按合同约定交了定金,如果一方违约,就可以按照定金规则进行处理,而不用考虑合同上说没说。该双倍返还的,就得双倍返还,该没收的就要没收。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《合同法》第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

2020-09-27 23:14:21 回复
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您好,关于租户交完房租又反悔违约金怎么扣这个问题,我的解答如下,   对地违约金支付方式,当事人可以依法进行约定,所以请当事人根据实际情况及相关法律规定核实违约金的支付方式。  相关法律规定:《中华人民共和国合同法》    第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:  
(一)当事人的名称或者姓名和住所;  
(二)标的;  
(三)数量;  
(四)质量;  
(五)价款或者报酬;  
(六)履行期限、地点和方式;  
(七)违约责任;  
(八)解决争议的方法。  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

如果涉及定金的话,可能适用双倍返还。其他违约行为,适用违约金条款或者按实际损失赔偿。

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