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儿子在父亲宅基地建了房屋现在父亲要回宅基地那儿子的房子怎么办呢?

ask****444 北京 房屋买卖咨询 2020.09.29 21:16:16 407人阅读

儿子在父亲宅基地建了房屋现在父亲要回宅基地那儿子的房子怎么办呢?

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原则上房屋的产权以登记为准,如果对此存在纠纷的,可委托律师提起相关诉讼,维护您的权益,建议电询

2020-09-30 09:26:39 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:74156条

协商不成的话,可以通过法律途径解决,维护您们的合法权益

2020-09-29 22:15:38 回复
地区:北京- 咨询解答:27533条

地面物是儿子有房产证吗?

2020-09-29 21:56:40 回复

您好,申请宅基地首先要看你是否符合条件,必须是欲申请村的村民,且在该村没有宅基地等。以下参考:
(五)严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。各地应结合本地实际,制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不得批准。
(六)规范农村宅基地申请报批程序。农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。由于各地情况不一样,各省所制定的宅基地面积标准和申请条件也不太一样,一般的规定是:农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一:
1、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;
2、农村居民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;
4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;
5、离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的。

宅基地使用权的转让法律效力:
宅基地
宅基地(3张)
1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
因此父亲有宅基地儿子可以申请宅基吗这个问题要看情况

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