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城市房屋拆迁补偿标准及法律依据有什么

母** 河南-新乡 补偿标准咨询 2020.10.03 05:48:28 395人阅读

城市房屋拆迁补偿标准及法律依据有什么

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根据你的问题解答如下, 根据国有土地上房屋征收与补偿条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

2020-10-03 05:49:28 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 城市房屋土地性质一般是国有土地,因此,城市房屋拆迁应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定执行。一次合法的城市房屋征收,应当具备如下要点:

一、征收目的是为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,比如能源、交通、水利等基础设施建设的需要,保障性安居工程建设的需要等等。

二、征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

三、征收行为遵循了决策民主、程序正当、结果公开的原则。

四、征收活动充分保障了被征收房屋所有权人的合法权益,给予被征收人公平、合理的补偿。

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