《城市房地产管理法》第五十三条规定:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。办理房屋登记交验的材料:
(一)出租人应交验的材料
1、签定的租赁合同;
2、出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;
3、出租人的身份证明;
4、共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托;
5、代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件;
6、房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
其中,向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的,则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的,则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》;出租已抵押房屋的,则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。
(二)承租人应交验的材料
1、境内个人须提交居民身份证或户籍证明;
2、本市职工、居民须有所在工作单位或房屋单位的证明和居民身份证;
3、外地来沪民工、临时工,须有本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证;
4、单位需租用私房作居住使用,须有其上级主管部门证明;
5、境外人土须提交护照或回乡证明。
对于出租房屋要到公安机关登记吗?这个问题,解答如下, 根据《城市房地产管理法》第53条规定:“房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限,租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其它权利义务,并向房屋管理部门登记备案。”公安部制定的《租赁房屋治安管理规定》规定:“私有房屋出租的。出租人须持房屋所有权证或者其它合法证明、居民身分证、户口簿,向房屋所在地公安派出所申请登记,单位出租的,出租人须持房屋所有权证,单位信,到房屋所在地公安派出所申请登记,经审核符合本规定出租条件年,由出租人向公安派出签订治安责任保证书。”“出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的,责令限期补办手续并没收非法所得,情节严重的可以并处月租金五倍以下罚款。可见出租私人或单位所有房屋用于他人居住,既要到房管部门,又要到公安机关登记。
您好,针对您的日租房没登记身份证要拘留吗问题解答如下, 顾客入住日租房没登记身份证,只要不存在违法行为,不会拘留的。只会对宾馆、旅馆进行行政处罚。 《旅馆业治安管理办法》第六条 旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时,应当查验旅客的身份证件,按规定的项目如实登记。 接待境外旅客住宿,还应当在24小时内向当地公安机关报送住宿登记表。 第十七条 违反本办法第六、十一、十二条规定的,依照《中华人民共和国治安管理处罚法》有关条款的规定,处罚有关人员;发生重大事故、造成严重后果构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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