出租房产税如何计算

继承的房产出售时税费怎样计算

律师解析 法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。 受赠人出售获赠房屋时，个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%。此外，受赠人出售获赠房屋还有一定的个人所得税免征条件，如果房产证够5年，且该房产为受赠人的唯一住房时，则可以免征个人所得税。 《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

出租车因交通事故产生的误工费如何计算

房产租赁税计算方法是什么

律师解析 房屋租赁税所含税项的税率： 营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元； 城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%； 纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%； 纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%； 教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%； 房产税则为租金收入总额的12%； 印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花； 城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。 个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。 但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。 每次/月收入额不超过4000元(含4000元)的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房。

房产继承后出售的税费怎样计算

律师解析 继承性质的房屋要进行出售的话，其房屋买卖税费的计算是按照受赠人出售获赠房屋时，个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%，但是受赠人出售获赠房屋还有一定的个人所得税免征条件，如果房产证够5年，且该房产为受赠人。 因此如果不属于第二款规定的免征所得税条件的话，就应该按照20%的税率进行税费的计算。

出租房产税如何计算

律师解析 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为： 应纳税额=租金收入×12%； 个人出租住房的租金收入计征，其公式为： 应纳税额=房产租金收入×4%； 征收标准： 房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。 从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。 按照房产余值计征的，年税率为1.2%； 按房产租金收入计征的，年税率为12%。