划土地旧房翻新房集资谁出资。房产归谁

您好！针对您提议的问题我俩做以下答复：
一、根据《中华人民共和国城乡规划法》限定，在城市、镇规划区内乡村旧房翻新重建应向我局申请解决建设工程规划许可证。申请解决建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申请，申请时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等手续。
二、按照有关收费政策，乡村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是，根据《城乡规划法》限定，乡村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资格的规划设计单位进行规划，在此经过中，建房户需向规划设计单位支付一项服务性花费，即规划测绘费。事实上工作中，我局规划处规划设计院基本按最低准则与建房户商量收费，即每户按1：200图幅，收费2621.67元。（根据国测财字20023号）