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二手房交易中介费用怎么算

彭** 辽宁-沈阳 房屋买卖咨询 2020.10.04 01:13:09 399人阅读

二手房交易中介费用怎么算

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根据你的问题解答如下,
一、二手房中介费收取标准是多少
二手房中介费是多少,现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%,小中介公司一般都收取1-
1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。
二、二手房咨询收费有两种:
分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—
2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
三、二手房没买成要交中介费吗
如《房地产买卖居间协议》具备了买卖合同的主要内容如房价款、支付方式、支付期限、过户时间、交房时间、违约责任等,视为中介方已促成买卖合同成立,通常情况下,中介方有权要求各方支付佣金。
但是,买卖合同的成立不代表交易一定能够完成,中介机构全面规范履行居间义务也是其获取佣金的必要条件,故对于类似纠纷,应全面审查合同未能履行的责任以及中介方在此过程中是否依据诚实信用原则,按照法律规定和行业规范全面履行了居间义务,以此作为中介机构是否应获取佣金的衡量标准。
如果中介机构已经全面履行了居间义务,促成双方签订买卖合同,此后的履行并非中介机构的责任,那么委托人不能以合同未履行为由拒付中介报酬。
相反,如果产权无法过户是由于中介机构的原因,如未能如实告知房屋的相关事宜、未能告知相关法规政策,那么即便双方买卖合同成立,也不能视为居间成功,中介机构无权获取报酬。

2020-10-04 01:15:09 回复
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知识科普 律师解析
  • 二手房中介费怎么算

    专业解答关于二手房中介服务费用的详细计算方法在进行二手房交易过程中,我们根据每宗业务为单位来计收中间费用,并且这笔费用将由买卖双方以及房产中介共同协商决定,其收费标准必须在房屋总成交金额的0.5%-2.5%范围之内合理确定。

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  • 买卖二手房不通过中介怎么交易

    专业解答如何在未借助中介机构的情况下进行二手房交易在购买二手房屋而无需借助房地产经纪人的情况下,其详细的执行步骤可概括为以下几点:首先是买卖双方面对面进行首次洽谈并初步确定交易意向,接下来是买方向卖方支付一定金额的定金以示诚意;然后进入正式的谈判和签署合同阶段,买方需向卖方支付首期款项或者全额购房款;紧接着需要按照规定缴纳相关税费,并前往当地房管部门提出房产转移登记申请;最后,当完成所有手续后,买方将收到过户回执,并顺利完成房屋交接。

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    专业解答二手房买卖中介服务费用的计算方式二手房中介服务的收费标准通常为所购房产总价值的1%至2%,此类费用应在中介服务过程完毕并签署购房合同之后进行支付;对于需通过网络签约步骤的二手房交易,由于其在过户日将需要支付全额房屋款项,因此,可以选择在过户日后的同一天内支付相对应的中介费用。

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    2024.10.15 1577阅读
  • 二手房交易需要找中介么

    专业解答二手房交易并非一定要通过中介。如果您对交易流程、法规非常了解,也有足够的时间和精力去处理找房、议价、过户等事宜,那么您可以选择自己完成交易。但是,如果您对这些方面不熟悉,或者想要省时省力、降低风险,那么找中介就是一个不错的选择。中介可以提供专业的服务,比如筛选房源、协调双方、办理手续等,但是需要支付一定的费用。

    2024.10.04 1414阅读
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