解答如下, 承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴房租累计达6个月之久,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付,出租人就可以请求强制其缴纳租金了。
《合同法》第二百二十七条 【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
租房时没签订租赁合同王女士好心收留黄女士母子,并将一处门面房租给黄女士做生意,口头约定每月租金2000元。谁知4年过去了,王女士只收到不到1万元的租金。现在黄女士竟称自己是给王女士打工的,生意赔了准备一走了之,让王女士措手不及,不知道该如何处理此事。王女士40多岁,在东区有一套二层的门面房,一楼做服装生意,二楼做美容生意,每层面积50平米左右。“我从事服装生意20多年了,经济能力还算可以。”4年前,王女士偶然结识了一个姓黄的女子,由于谈的来,两个人很快成了好友。王女士告诉记者,黄女士当时30出头,丈夫因在服刑,刑期12年。黄女士和丈夫结婚后没有工作,一直在家里带孩子,丈夫进了,黄女士母子俩的生活陷入了困境。最近王女士向黄女士索要拖欠的租金,大约6万多元钱。谁知黄女一口否认租赁的事,竟称是和王女士合伙开的美容院,现在美容院不挣钱,全赔进去了,所以她不欠王女士的钱。由于发生了争吵,黄女士已将美容院关闭,也不再和王女士联系。王女士对此很寒心。没签租赁合同怎么讨要租金王女士有权,但最终如何判决,要看双方举证情况来定。根据“谁主张,谁举证”的原则,双方都要对自己的主张提供证据予以证明。就是说,王女士要举证证明双方是租赁关系,黄女要举证证明双方是劳务关系。对于王女士而言,可以提供的证据有:对方支付租金的证据,比如银行转账记录,证人证言等。对于黄女而言,可以提供的证据有发工资的证据,比如银行打卡记录等。会根据双方提供的证据能够证明的事实作出判决。
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