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夫妻双方生气,在男方不知情的情况下,女方把购房合同拿走私自卖掉,

陈** 广西-河池 房屋买卖咨询 2020.10.04 05:28:11 308人阅读

夫妻双方生气,在男方不知情的情况下,女方把购房合同走私自卖掉,购房合同上的名字是男方姓名(房屋是村证集资房,已缴部分款项、未缴全,没有房产证只有购房合同)女方把购房合同私自拿走全部给了买方,现在男方想要把房屋追回。请问这种问题怎么解决?

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1、《物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:  
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;  
(二)以合理的价格转让;  
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。  受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。  当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。
2、本案中该房产证上是男方的姓名,女方的行为构成无权处分;
3、根据《物权法司法解释》第十五条受让人受让不动产或者动产时,不知道转让人无处分权,且无重大过失的,应当认定受让人为善意。
4、本案中的买方是很难认定为善意,男方可以主张撤销该买卖行为,要求对方返还购房合同。

2020-10-04 05:29:11 回复
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是工伤,由单位承担赔偿责任,建议先申请工伤认定,再劳动能力鉴定,赔偿根据鉴定结果计算,最后提起劳动仲裁索赔,具体劳动能力鉴定需要专门机构评定假若属于工伤,先申请工伤认定,鉴定伤残等级,根据伤残等级享受相应的工伤保险待遇。如果单位为你缴纳了工伤保险,该工伤赔偿由工伤保险基金支付;如果单位没有为你缴纳工伤保险,全部工伤保险赔偿,由单位全额赔偿。该工伤赔偿,单位拒绝支付的,你应先申请劳动仲裁,要求单位支付赔偿,不服劳动仲裁时,才可以向要求工伤赔偿。在一个月之内单位不申请的,在一个月之后一年之内受伤害职工或者其近亲属、工会组织也可以申请工伤认定。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。切记:申请工伤认定和申请劳动仲裁一般都只有一年的时间。医疗费、停工留薪期工资,住院伙食补助费、护理费等也在单位或工伤保险基金支付的范围。

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