组合贷款中的首套是怎样认定的？

您好，针对您的组合贷款中的首套是怎样认定的？问题解答如下, 您好，因为组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合，因此组合贷款是“认贷认房”的。在组合贷款中首套房的判定依据两个标准，您可以参考如下：
①家庭名下在沪无房且名下无住房贷款记录（包括商贷和公积金贷款记录）；
②在限购前且婚前借款人及其配偶与各自父母登记在产证上的最多各有1套可剔除；在组合贷款中二套房的判定标准有以下两个标准，供您参考：
①家庭名下在沪有一套住房且人均住房面积小于36.72；
②家庭名下在沪有一套住房贷款记录（包括商贷和公积金贷款记录），无论是否结清；注：36.7㎡是2018年的标准，此面积具有时效性，每一年的标准是以上一年本市人均住房面积为依据。