新买的商品房遇雨天就漏水，商品房过了保修期怎么办

[律师回复]虽然你未签订商品房买卖合同，但是签订了认购书，认购书仍然具有法律效力，如果你反悔，需要提供证据证明房产公司违约，否则，你需要承担违约金

[律师回复]房产登记在你名下，会占用你的首套房资格，后续出售时可能影响你享受首购优惠政策，具体根据当地政策决定

[律师回复]您好，我是企业法律顾问黄小姐 我们单位是为企业，个人提供专项法律服务 服务包括： 1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。 2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。 3：合同审核与起草。 4：律师函、解决货款拖欠。 5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。 如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询

[律师回复]具体什么情况呢，你给了多少钱

[律师回复]具体情况怎么样？有没具体合同？

[律师回复]可以按照房产性质起诉的

[律师回复]是否写进了书面合同，如果写进了书面合同，可以要求承担违约责任

[律师回复]可以按照房产纠纷起诉的

[律师回复]你好，我是南充本地律师，有需要可以联系我

[律师回复]你好，购房地点是哪个城市？