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做房产证拿到回执就代表能拿到房产证吗

牟** 广东-中山 房屋买卖咨询 2020.10.07 16:40:05 394人阅读

房产证拿到回执就代表能拿到房产证吗

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您好,针对您的做房产证拿到回执就代表能拿到房产证吗问题解答如下, 按揭是可以拿到房产证的,按揭购房是指将房屋抵押给银行,在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种,和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管,而质押则需要将质押物交给质押权人保管。房产贷款抵押一经登记,在抵押权登记注销前,是不能进行二次过户的。所以银行也没有必要对房产证件进行质押。依据《个人住房贷款管理办法》的规定,申请住房贷款,一般提交身份证、收入证明、买卖合同、价格评估报告并提供保证人即可。但同时,《个人住房贷款管理办法》也设置了兜底条款,规定了贷款人要求提供的其他文件或资料。所以也不排除银行出于一些情况考虑,对房屋产权证件办理质押。此时,如果确有合理理由需要房产证原件,可以和银行协商,通过合适的方式处理。
《个人住房贷款管理办法》第六条
借款人应向贷款人提供下列资料:
一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明有权部门出具的抵押物估价证明保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明
五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

2020-10-07 16:42:05 回复

通常是不可以的。经营店铺的拆迁,并不是仅仅凭一份营业执照就可以拿到拆迁补偿款的。通常而言,店铺的拆迁,会有以下几项手续:
1,常规性拆迁协议书;
2,商铺拆迁特殊补偿协议书;
3,按时搬迁、拆迁承诺书:
4,拆迁结果认定书(限于指定自拆的);在上述手续中,都会涉及到签约人,如果在发放拆迁补偿款时,并非是签约人亲自领取,拆迁部门会甘冒这种法律风险吗不会的,必须签约人亲自来办领取手续。

滥用公司法人地位的表现主要有:

一,公司有名无实,徒有躯壳,实质上已经沦为股东个人的工具或化身。

二,公司注册资本显著不足。

三,利益公司形式规避法律义务、合同义务、侵权债务等。规避法律义务是指当事人以迂回方法规避直接违法法律规定,但却足以使某项强行法立法目的落空的行为。利用公司法人人格回避合同和侵权债务的情形非常多,通常是股东依据公司人格,以公司名义承担公司本身并未因此受益的债务或与公司本身极为不相称的风险,造成侵权债务关系中的股东与公司错位,导致股东仅享有权益,而公司承担风险的不公正状况,并最终损害债权人的利益。如负有债务的股东(包括法人股东)申请设立新公司并把自己的财产转换为在新公司中的出资,或者把本公司的资产无偿转移到新公司,以逃避债务。

你好,关于上述的问题,解答如下, 【法律意见】
1、概念不同。法定代表人指依法律或法人章程规定代表法人行使职权的负责人。我国法律实行单一法定代表人制,一般认为法人的正职行政负责人为其惟一法定代表人。企业负责人一定是一个自然人,可以是法人,也可以是主管理人员。比如,公司的董事长一般是法定代表人;而企业负责人可以是生产负责人,质量负责人。
2、承担责任不同。法人代表是企业的法定负责人。只要公司出了事,肯定要被追究责任,并追究具体负责人(以及直接责任人)的法律责任,如果能证明确实和法人代表无关,那么也要追究法人代表管理不力的责任。企业的主要负责人可以不是法人代表,承担责任也不同;比如安全防火负责人的过失,和质量负责人就没有关系了。

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