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你好，关于上述的问题，解答如下, 我是一名60多岁的纱厂退休女工，老伴也去世多个，因无子女，生活起居很不方便前年秋天，我老家的一个远房侄女高某大学毕业安排到我居住的城市工作，因无房居住，暂时住到了我家。高某看我行动不便，表示愿意照顾我，我便与她签订了一份养老合同，约定高某平时负责照顾我的饮食起居及去世后的安葬事宜，我把价值8万多元的房子赠给高某。我们还对合同进行了公证。谁知没过多长时间，高某对我的态度就发生了变化，对我的饮食起居不闻不问。我要她离开，她以房子已归她为由予以拒绝。请问，受赠人不履行义务怎么办?我还能要回房子吗?
可以直接地告诉你，你完全可以要回你的房子。
你与高某签订的养老合同实际上是一份遗赠扶养协议。我国继承法第三十一条规定：“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担公民生养死葬的义务，享有受赠的权利。”可见，遗赠扶养协议是一种有偿的法律行为，扶养人负有负责被扶养人生养死葬的义务，被扶养人则负有死后将财产遗赠给扶养人的义务。高某对你的饮食起居不闻不问，此行为显然违背了你与她签订的养老合同。
我国合同法第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。”根据述上规定，不论赠与合同是否经过公证，也不论赠与财产是否转移，赠与人均有权撤销赠与，这是赠与人所享有的法定撤销权。高某在获得你赠与的财产后，拒不履行合同约定，其行为符合以上
(2)、
(3)项规定的情形。故此，你有权撤销赠与。
同时，合同法还规定：“赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”在此期间，你也可以先与高某协商解决问题的办法，若她仍拒不返还，你可以诉请人民解除所签订的养老合同。
对于受赠人不履行扶养义务赠与人可撤销赠与这个问题，解答如下, 有一个老太太，其女儿已离开人世，女婿也精神失常，她将自己的20万元积蓄赠与5岁的外孙女，并购买一套住房(房屋产权是外孙女)和外孙女一起居住，还约定以后由外孙女扶养老太太。现在，其外孙女结婚后竞要撵老太太走，不让其和他们一起居住。请问，这位老太太现在还能要回这20万元钱吗 答：赠与合同，是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。我国《合同法》第一百九十条规定：“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”该法第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。” 从你所述的情况来看，这位老太太和其外孙女之间形成的是附条件的赠与合同法律关系。其外孙女按照约定应当对老太太尽扶养义务，如外孙女不履行扶养义务，老太太可以在其被撵走之日起一年内向人民，请求撤销赠与，要回这20万元钱。ttttt
对于受赠人不履行扶养义务赠与人可撤销赠与这个问题，解答如下, 有一个老太太，其女儿已离开人世，女婿也精神失常，她将自己的20万元积蓄赠与5岁的外孙女，并购买一套住房(房屋产权是外孙女)和外孙女一起居住，还约定以后由外孙女扶养老太太。现在，其外孙女结婚后竞要撵老太太走，不让其和他们一起居住。请问，这位老太太现在还能要回这20万元钱吗 答：赠与合同，是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。我国《合同法》第一百九十条规定：“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”该法第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。” 从你所述的情况来看，这位老太太和其外孙女之间形成的是附条件的赠与合同法律关系。其外孙女按照约定应当对老太太尽扶养义务，如外孙女不履行扶养义务，老太太可以在其被撵走之日起一年内向人民，请求撤销赠与，要回这20万元钱。ttttt
对于受赠人不履行扶养义务赠与人可撤销赠与这个问题，解答如下, 有一个老太太，其女儿已离开人世，女婿也精神失常，她将自己的20万元积蓄赠与5岁的外孙女，并购买一套住房(房屋产权是外孙女)和外孙女一起居住，还约定以后由外孙女扶养老太太。现在，其外孙女结婚后竞要撵老太太走，不让其和他们一起居住。请问，这位老太太现在还能要回这20万元钱吗 答：赠与合同，是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。我国《合同法》第一百九十条规定：“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”该法第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。” 从你所述的情况来看，这位老太太和其外孙女之间形成的是附条件的赠与合同法律关系。其外孙女按照约定应当对老太太尽扶养义务，如外孙女不履行扶养义务，老太太可以在其被撵走之日起一年内向人民，请求撤销赠与，要回这20万元钱。ttttt
谢谢孟律师解答，感谢
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