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单位福利房,现在签订购房合同,几年后办房本不是100%产权,这种房子购买有风险吗?

黄** 黑龙江-大庆 房屋买卖咨询 2020.10.08 10:48:51 342人阅读

单位福利房,现在签订购房合同,几年后办房本不是100%产权,这种房子购买有风险吗?

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你好!从别人手中购买单位福利房存在一定风险,如果实在想买,可以采取一定措施,将风险降到最低。一是和对方签好协议,约定具备产权办理条件时,要及时配合办理产权证,并保证在此期间不能再卖于第三人,并约定违约金。二是在所在单位房屋管理部门就购买该房屋事项登记备案,与该部门建立关于房屋事项的直接联系。即使这样,因为单位福利房,一般土地使用权和房屋的所有权是分离的,以后仍然存在土地使用权另外收费的风险。

2020-10-08 10:50:51 回复

你好,可起诉处理,
一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

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