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在这份名为《西安市人民政府办公厅关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》规定，6月28日之前，在规定区域内购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;二手住房则需在房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
您好，一般对于这卖房子的问题，如果已经拿到证了，房子没有其他权益纠纷，有下家愿意接手，那么可以买卖，只不过未满3年税费会较高，看下家愿不愿意承担而已。合同里面怎么约定的，由于没有看到不好说，建议你找个专业的律师帮您看下会比较好。
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