未满五年的房产卖房要交多少税？过户费是多少？

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您好，针对您的房屋产权满五年和未满五年出卖有啥区别问题解答如下, 　　房屋产权满五年和未满五年出卖有啥区别：　　个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。　　如果该住宅购买时间超过5年并且属于普通住宅(面积144平米以下，住宅小区建筑容积率在
1.0以上、实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以内)，营业税及附加免征；　　如果该住宅购买时间超过5年且不属于普通住宅范围，则营业税及附加按照差额的
5.6%计算缴纳。
2.按照规定个人出售住宅还应该缴纳个人所得税，按照“财产转让所得”税目计算缴纳，税率20%，计税依据为销售价格扣除掉买卖过程中的相关税费后的余额。

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您好，针对您的房屋产权满五年和未满五年出卖有啥区别问题解答如下, 　　房屋产权满五年和未满五年出卖有啥区别：　　个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。　　如果该住宅购买时间超过5年并且属于普通住宅(面积144平米以下，住宅小区建筑容积率在
1.0以上、实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以内)，营业税及附加免征；　　如果该住宅购买时间超过5年且不属于普通住宅范围，则营业税及附加按照差额的
5.6%计算缴纳。
2.按照规定个人出售住宅还应该缴纳个人所得税，按照“财产转让所得”税目计算缴纳，税率20%，计税依据为销售价格扣除掉买卖过程中的相关税费后的余额。

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房子的买卖也是一种市场商品的买卖，在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的交易营业税是5%。营业税的计算方法有这些：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。