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下,之前找了个装修公司做基装,价格480

ask****095 贵州-贵阳 合同效力咨询 2020.10.23 20:21:25 375人阅读

您好,我想咨询下,之前找了个装修公司做基装,价格48000,先付了5000,没有签合同,也没有明确这五千是定金,现在想换装修公司,请问钱还能退不?目前还没有开工。

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业主与不具备相关资质的装修公司订立的装修合同,属于全部无效或部分无效的合同,至于是全部无效还是部分无效,需要看装修公司所涉及的勘察、设计、施工资质,是全部无资质,还是部分无资质予以确定如全部无资质,则合同全部无效如部分无资质,则合同部分无效依据《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院279号令,2000年1月30日实施2条、本条例所称建设工程,是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。7条、建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。18条、从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。25条、施工单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。依据《中华人民共和国合同法》52条、下列情形之一的,合同无效:5)、违反法律、法规强制性规定的56条、合同部分无效,无效部分不影响其它部分效力的,其它部分仍然有效。综上,《建设工程质量管理条例》之中明确规定,装修工程适用于该条例。且在发包过程之中,建设单位(包括业主)作为发包人,应当将工程交由具备相应资质等级的单位。而建设单位(包括业主)作为发包人,将工程交由不具备相应资质的单位。进行施工,所订立的合同,应系违反法律、法规强制性规定,那么此种合同,即便最终签字,亦属于无效的合同。对双方都不具备约束力如果,该装饰公司,具备勘察、设计、施工三种资质之中的任意一种或两种资质,那么此种情形下,所订立的装修合同,系部分有效,或部分无效,对方有权在具备相应资质的范围内,继续履行义务并享受相应的部分权利。

2020-10-23 20:39:25 回复

看你们合同对此如何约定的。和我联系,给你处理。如果还有不清楚的,可以和我直接电话或者微信联系(电话同微信)方便给你详细答复。

你好,提供以下毛胚房合同样本仅供参考,可自行修改:根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。  
第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量出租方的毛胚房__________________  
第二条 租赁期限  租赁期共__年零__月,出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。  承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:  1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;  2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;  3.承租人拖欠租金累计达__个月的。  租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人可以酌情延长租赁期限。  如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。  
第三条 租金和租金的交纳期限  租金的标准和交纳期限,按当时的租房行情执行。___元/月  
第四条 租赁期间房屋修缮  修缮房屋是出租人的义务。以保障承租人居住安全和正常使用。

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