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二手房过户,怎么把房产公证

王* 广东-东莞 房屋买卖咨询 2020.10.28 17:39:23 426人阅读

二手房过户,怎么把房产公证

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买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。(
7)、房屋交付时间、房屋交付、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续,管理部门要查验有关证件、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(
3),要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。(
6)(
1)、买卖双方建立信息沟通渠道。税费的构成比较复杂。(
8)、买方领取房屋所有权证,买方了解房屋整体现状及产权状况,银行审核买方的资信,交易材料移送到发证部门,包括房屋所有权证书,要求卖方提供合法的证件。(
2)、如卖方提供的房屋合法,禁止上市交易。(
4),可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。(
5)缴纳税费,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续、身份证件及其它证件、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕、产权状况及成交价格,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,对双方欲交易的房屋进行评估

2020-10-28 17:41:23 回复

【法律意见】
二手车公平价格过户费主要按排量、年份进行收取,根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同,采取不同的收费标准。
北京二手车过户费用基本差不多,最低过户费用200元,最高过户费用800元,其中
1.0以下排量收费200元,
1.0-
1.9排量收费400元,
2.0-
2.9排量收费600元,
3.0及以上收费800元。
以宝来
1.8手动款为例,根据收费标准,起始价为1400元,最低价为300元,其15年内过户费每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。由于前3年折旧率高,每年过户费降120元,则车型过户费为:1400元-3年×120元1040元。3年以上车型折旧率递减,每年过户费约降100元,则车型过户费为:1400元-3年×120-100元940元。以此类推。
办理流程:
1、来到过户大厅后,出示相关材料领取一张《市旧机动车买卖合同》,双方各自填写资料。填好后,拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。
2、直接将车开到过户验车处,工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相,需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片,贴于检查记录表上。这些办完后,可以将车停到停车场,进入过户大厅办理手续。
3、取号机取号之后,拿着相关材料排队缴纳过户费。二手车过户由排量、年限决定,费用从180元到980元不等。其中
1.0以下排量收费200元左右,
1.0-
1.9排量收费400元左右,
2.0-
2.9排量收费600元左右,
3.0及以上收费800元左右。年限越长的车过户费越便宜。另外,过户费各个交易市场略有不同。
4、转移受理:需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表转入申请表,检查记录表,原登记证,原行驶证,原车主身份证,原车牌号,车辆照片,交易市场过户发票。
5、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地,如数上缴,并办理车辆的上牌手续即可。

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