我向银行抵押了我所拥有的土地,估价为200万,请问土地抵押率是多少？

已解答 73675 个法律咨询 >

房地产商把土地抵押了会影响办房产证的；
1、房百屋设定抵押后并且经抵押登记后又出卖的，涉及到银行的抵押权与购房消费者的权益。银行的抵押权是一种担保物权，有物权的效力，因此，作为抵押权人的银行有权行使物上追及权，在开发公司无法偿还银行到期贷款时，银行可以行使抵押权，请求依法执行抵押物度优先受偿。虽然在此种情况下，购房人与开发公司签订的购房合同是有效的，但是在开发公司无力偿还到期银行贷款时版，鉴于银行对抵押权这一优先受偿权的行使；
2、根据《担保法》及《最高人民法院关于使用担保法若干问题的解释》之规定，购房人的优先权权利不能对抗抵押权人的优先受权偿权。届时，作为购房人将无法继续行使所有权，只能就银行实现优先受偿权后的剩余房款主张权利。也就是说，如果开发商资金运行良好，能够如期偿还银行借款，则对购房人购房及后续房产证的办理不会产生影响；

已解答 73675 个法律咨询 >

(1)农村土地经营权抵押登记申请书;
(2)抵押权人和抵押人基本资料;
(3)借款合同和抵押合同;
(4)《农村土地承包经营权证》、县农经局确认的农村土地经营权流转合同、土地流转租金缴纳证明;
(5)抵押物所在发包方同意抵押的证明材料;