蔡律师，我想问下买二手房需要注意哪些问题，怎么避坑?

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避免中介陷阱，
首先要选择正规合法经营的房屋中介，
其次，在签订居间合同时，也应该就相关购房或者售房的合同内容及责任约定明确，再次购买二手房就需注意房屋里面的家具家电是否为打包售卖，都应在合同中约定明确，包括其余的违约责任的处理方法等。
根据相关法律规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容：
(一)营业执照和备案证明文件
(二)服务项目、内容、标准
(三)业务流程
(四)收费项目、依据、标准
(五)交易资金监管方式
(六)信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话
(七)政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本
(八)法律、法规、规章规定的其他事项。
分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。
房地产经纪机构代理销售商品房项目的，还应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。