南京二手房买卖过户后多长时间能拿到房产证

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你好，关于上述的问题，解答如下, 二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

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对于南京二手房买卖步骤是怎样的？这个问题，解答如下, 南京二手房过户流程是：
1、南京房产证过户手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米）非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。
2、南京房产证过户登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。
3、南京房产证过户土地金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常销售价的2计征。卖方承担。
4、南京房产证过户核档费：50元宗。
5、南京房产证过户契税：税率为3，按交易销售价格计征个人购买自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元平方米）契税税率减半，按1.5征收拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，销售价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、南京房产证过户印花税：税率1‰，按正常交易销售价格计征，交易双方各承担一半。
7、南京房产证过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、南京房产证过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征
②未能提供原购房发票的按已销售价格的1征收。卖方承担。
房产证过户费用是根据不同城市而有所改变的，但波动不是很大。