解答如下, 土地确权如果有纠纷的,需要先解决纠纷,在进行土地确权登记。
依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。土地管理部门做为人民政府的职能部门,具体承办确权工作,对确权的意见和建议,要报同级人民政府作出决定。
土地确权的证据依据:土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定;城镇地籍调查资料;人民政府关于建设用地的批准文件;土地出让合同;土地利用现状调查资料;人民政府颁发的房产证明;新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;危改、安居计划的联建房合同和公证书;判决:使用土地的事实情况,是合法占有还是非法侵占,是善意的还是恶意的,是长期的还是暂时的等。
专业解答协商解决。《土地管理法》第14条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
专业解答中国《土地管理法》为土地所有权和使用权争议设定三条解决路径:首先,鼓励协商,个人或组织间的争议需通过平等协商解决;其次,行政裁决,个人与机构间的争议提交乡镇或县级以上政府审理;最后,司法途径,对于不服行政决定者,可在30日内上诉法院。纠纷处理强调依法依规,未经行政程序直接诉诸法院将不被受理。
专业解答针对农民去世后的土地权属,两种情况需区别对待:个人单独分配的土地,村委会有收回权;家庭共有的未过确权期土地,遵循法律程序由家族成员继承。集体所有土地归村集体,由村集体组织或村委会发包;涉及多个集体组织的土地,分别由各组织或村民小组负责。
专业解答贷款到期时,贷款机构将依法催收,并可能依据借款合同和担保合同向法院提起诉讼。法院可能会采取财产保全措施,如冻结资金和查封财产。若法院判决,将强制执行,包括扣划存款、拍卖资产等,以补偿银行损失。执行内容包括贷款本金、利息、逾期利息、罚息及诉讼费用等。
专业解答土地确权后,征地补偿费用分配应视情况而定。安置补偿款主要针对失去土地使用权且属于该农业集体组织的成员。土地互换后,补偿款归互换后的土地承包经营权人所有。土地承包经营权流转后,原承包人将脱离承包关系,新受让方享有相应补偿款。
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