宅基地内可建付房60平方米吗？

[律师回复]农村办不动产证收费通常没这么高，一平方260元加其他费用达十来万不合理。可先去了解收费依据和明细，看是否有乱收费情况。若确认收费不合理，可与收费方沟通协商退款，协商不成可通过法律途径维护权益，比如向法院起诉要求返还不合理费用。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]先和对方友好协商，要求其归还被占的地基。若协商不成，收集好能证明你对该地基拥有合法权益的证据，像老房子的相关产权文件、土地使用证明等。之后可通过法律途径，去法院起诉对方，要求其停止侵权行为、返还地基并赔偿相应损失。在整个过程中要注意保留沟通记录等证据。

[律师回复]浙江农村宅基地审批面积各地有差异。一般来说，小户（3人及以下）不超过75平方米；中户（4 - 6人）不超过120平方米；大户（7人及以上）不超过140平方米。不过杭州可能还有本地具体规定。你可去村里了解当地实际标准，按流程准备好申请材料提交申请，获批后就可按规定建房啦。

[律师回复]您好！您的情况涉及宅基地使用权和房屋产权的归属问题，我帮您分析一下关键点：1. 关于宅基地证的问题：40多年前将宅基地证交给您丈夫的行为，在法律上可以视为赠与或权利让与。虽然当时没有书面协议，但结合后续几十年的实际使用情况，可以主张对方已放弃权利。2. 房屋重建的权益：您和子女出资重建房屋的行为非常重要。根据民法典规定，房屋作为地上附着物，建造者依法享有所有权。您保留了当时的施工凭证、费用单据等证据吗？3. 当前争议的焦点：对方现在主张权利可能存在两个问题：一是超过诉讼时效（一般3年）；二是违背诚实信用原则，在您投入大量资金重建后才主张权利。建议您采取以下措施： - 尽快收集宅基地证原件、房屋重建的证明材料（施工合同、付款凭证、证人证言等） - 向村委会说明历史沿革情况，申请暂缓办理新证 - 可以尝试通过村委会或乡镇司法所进行调解 - 如果调解不成，建议通过诉讼确权，您胜诉的可能性较大这类案件的关键是证据，您现在要重点把历史使用情况和重建投入的证据固定好。如果需要进一步指导，可以带着具体材料来所里详谈。

[律师回复]您好：具体问题需要和您电话沟通

[律师回复]有人在你拥有批复的老房子基地建大棚养猪，大概率违法。从物权角度，依《民法典》，你对该宅基地有合法使用权，对方未经同意使用，构成侵权。从土地管理角度，《土地管理法》规定宅基地用途变更需审批，对方未获许改变用途也违法。你可先协商，不成则收集证据向自然资源部门举报或起诉维权。

[律师回复]您好，近期有处理类似案件，可以联系电话具体沟通下或者加下联系方式1375829--4976

[律师回复]根据相关法律法规，宅基地使用权可以由户主的配偶继承。因此，在您描述的情况下，审批应当仍然有效。具体情况还需结合当地政策进一步确认。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复]归村里所有，签协议了吗？具体情况详细沟通，