房贷提前还清，多长时间能拿到房产证？

已解答 107693 个法律咨询 >

体的可以咨询房管局个人办理房产证1；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。4。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理。3、领取相关文件集齐必要的申请文件，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定；开发商指定的房屋面积计量站，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证），只需到开发商处领取并填写就行了、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证

已解答 107693 个法律咨询 >

根据你的问题解答如下, 　　用人单位拖欠劳动者的工资，劳动者如果依法申请劳动仲裁的，劳动争议仲裁委员会通常最长60日出具裁决书。　　用人单位和劳动者建立劳动关系，用人单位非法拖欠劳动者的工资，劳动者可以向劳动监察投诉，可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，有欠条可以向人民申请支付令。　　
一、向人民申请支付令　　根据《劳动合同法》
第三十条、《劳动争议仲裁调解法》
第十六条规定，用人单位向劳动者出具有工资欠条或达成有支付协议不按约定履行支付义务的，劳动者可以直接向人民申请支付令。　　申请支付令需要提交申请书、欠条、申请人身份证件。申请书应当具备以下内容：　　
1、劳动者和用人单位的姓名或名称等基本情况；　　
2、劳动者要求用人单位给付的工资数额；　　
3、劳动者请求所依据的事实和证据；　　
4、用人单位的财产状况和可供执行的财产。　　
二、向劳动监察投诉　　根据《劳动合同法》
第八十五条、《劳动争议仲裁调解法》
第九条规定，用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，可以向劳动监察投诉，劳动监察应当受理，并责令用人单位限期支付；逾期不支付的，责令按拖欠额度百分之五十至一百支付赔偿金。　　向劳动监察投诉可以口头投诉，也可以书面投诉，需要提交本人身份证，用人单位拖欠工资的证据材料。　　
三、申请劳动争议仲裁　　劳动争议仲裁是追索劳动报酬的有效途径，一般都可以最后得到解决。劳动争议仲裁由用人单位住所地或者劳动合同履行地劳动争议仲裁委员会管辖，申请劳动争议仲裁应当提交仲裁申请书和按被申请人人数提供副本，申请人身份证复印件1份；相关证据复印件和证据清单2份；部分地区还需要提供用人单位的工商登记信息。仲裁申请书应当载明下列事项：　　
（一）劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所、通讯地址和联系电话，用人单位的名称、住所、通讯地址、联系电话和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；　　
（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；　　
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。　　提交复印件的需要把原件提交仲裁委查验。　　根据《劳动争议仲裁调解法》
第二十七条
第四款规定，劳动者追索劳动报酬适用特殊时效，自劳动关系解除或者终止之日起为一年。　　《工资支付暂行条例》　　
第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。　　《劳动合同法》　　
第八十五条用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：　　
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；　　
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；　　
（三）安排加班不支付加班费的；　　
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。　　《劳动争议仲裁调解法》　　
第九条用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。　　
第十六条因支付拖欠劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金事项达成调解协议，用人单位在协议约定期限内不履行的，劳动者可以持调解协议书依法向人民申请支付令。人民应当依法发出支付令。　　
第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。　　前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。　　因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条
第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。　　劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条
第一款规定的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。　　
第五十一条当事人对发生法律效力的调解书、裁决书，应当依照规定的期限履行。一方当事人逾期不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民申请执行。受理申请的人民应当依法执行。

已解答 107693 个法律咨询 >

您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、新房：
1、新房不管是一次性付款，还是贷款，接房的时间发房管局颁发房产证的时间都一样，只是贷款的房产证办妥后会抵押给银行，一次性付款可以直接领证;
2、新房接房时间在购房合同里有约定，若是现房立马就可以接房，若是期房一般为购房合签定后1年左右接房，2年左右取得房产证。
二、二手房：
二手房是以产权过户为标准，过户后一般5个工作日左右就能拿到房产证，接房时间由买卖双方自由协商，一般为卖方收齐房款就交房。
房产证的领取时限是90个工作日，当然也要看幸不幸运了，如果好的话可能几天就拿到了。如果是合同的话大约30天时间，合同备案只是说这套房子被你买了，开发商不能再卖给别人了。(与一次性付款或分期没关系)现在你只能拿到收据，到拿房产证时会有一张发票(避免票据重复) 一次性付款当时也拿不到合同，要到房管局备案才合法，开发商可以当时给你就怕你不要，如果你那了，
第二天就可以卖给别人了，没经过房管局国家不承认。
签署购房合同须知
一、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。
二、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。
三、延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。
四、购买合同的
第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，您需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。
五、公摊面积：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人房的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的
第三条里，只是说分摊了多少，分摊的面积的数额，但是在合同的附件
二，应该有一个房屋面积分摊的说明表，分摊了哪一部分，是经过哪一个地方批准的。