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经营租入的资产不属于企业的资产,而融资租入的固定资产属

曹** 天津-南开区 房屋租赁咨询 2020.11.11 18:21:18 301人阅读

经营租入的资产不属于企业的资产,而融资租入的固定资产属

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租入的固定资产均只有使用权,而没有所有权。但是融资租赁的条件使融资租入固定资产相关的风险与报酬绝大部分已由承租人承担,按照会计实质重于形式的原则,应当确认为一项固定资产。融资租赁的判断条件:最低租赁付款额现值≥固定资产公允价值的90%租赁期≥固定资产使用寿命的75%固定资产如果不经改造,将只能有承租人使用在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人。承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。

2020-11-11 18:22:18 回复
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    律师解析 融资租入的固定资产属于资产的一种,所有权不属于企业,但是由于企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益,同时承担了与资产有关的风险,实际上企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益,同时承担了与资产有关的风险。 资租入固定资产是指承租人通过融资租赁的方式租入固定资产。 承租人以融资租赁方式租入固定资产时,应当在租赁开始日,将该租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值相比中的较低者,作为融资租入固定资产的入账价值; 将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值; 并将两者的差额记录为未确认融资费用。

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  • 融资租入的固定资产属于资产吗?

    律师解析 融资租入的固定资产属于资产。融资租入固定资产,虽然从法律形式上来看,企业并不拥有其所有权,但从其经济实质来看,企业能够控制其创造的未来经济利益;租赁期满时,承租企业有优先购买该项资产的选择权,租赁期内,承租企业有权支配资产并从中受益。

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