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根据你的问题解答如下,
1.一般需要看，是否具备过户条件，一般实践中，房东不配合下家办理贷款的话，下家需要在判决前将余款汇入账户，担保有能力付款；
2.关于期限，一审简易程序三个月（事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件通俗说是简单的案子），复杂的一审会转为普通程序，一般为六个月，如果判决你胜诉了，房东不服还要上诉，那么还要进行二审，一般也是三个月。胜诉后，申请强制过户是比较快的。所以快的话可能三个月左右，，慢的话一年，最慢没发说；
3.建议，携带房产买卖合同，居间协议，付款凭证等咨询律师后，再决定是否；
上海房产纠纷，任涌律师
民事诉讼一审普通程序一般不超过六个月，复杂的可以延长六个月，如果上诉，二审不超过三个月；如果是一审普通程序，审理期限不超过三个月；关于强制执行，只要对方没有对判决书规定的时间内履行，就可以申请强制执行，但早请强制执行的期限不超过二年，过了二年就不帮你去执行了！申请强制执行后，应当在六个月内执行完毕，如果在对方有财产情况下不执行，六个月后，可以向其上一级人民申请强制执行！
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1.一般需要看，是否具备过户条件，一般实践中，房东不配合下家办理贷款的话，下家需要在判决前将余款汇入账户，担保有能力付款；
2.关于期限，一审简易程序三个月（事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件通俗说是简单的案子），复杂的一审会转为普通程序，一般为六个月，如果判决你胜诉了，房东不服还要上诉，那么还要进行二审，一般也是三个月。胜诉后，申请强制过户是比较快的。所以快的话可能三个月左右，，慢的话一年，最慢没发说；
3.建议，携带房产买卖合同，居间协议，付款凭证等咨询律师后，再决定是否；
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