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父亲去世,母亲的房产证改名字怎么办?

王** 广东-佛山 房屋买卖咨询 2020.11.16 08:11:56 420人阅读

父亲去世,母亲的房产证改名字怎么办?

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父亲去世,如果没有留下遗嘱,根据我国现行法律规定,只能按照法定继承顺序来继承。
一、我国《继承法》
第十条规定,遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由
第一顺序继承人继承,
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
二、母亲想将房产证改成她的名字,就等同于将父亲的遗产全部由母亲来继承,这种情况,是需要全部合法继承人一致同意才可以的。
三、母亲办理产权过户手续时,是需要向房产交易部门提供其他合法继承人放弃继承的承诺的,如果有一个孩子不同意,是无法办理产权过户手续的。
四、如果想将产权证的名字变更为母亲一个人的名字,可以与不同意这样变更的孩子协商,将这个孩子应继承的份额折算成现金,交给这个孩子,这样或许可以取得这个孩子的同意。
五、无论怎样,母亲这样的想法,是必须取得全体合法继承人的一致同意才可以达到的。

2020-11-16 08:13:56 回复
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你好,亲人过世房产怎么继承手续,具体继承手续如下:  
(一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。  
(二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。  
(三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。  
(四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。  
(五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的,必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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